Jak zawsze, wartość katastralna (pokazana w spisie i rejestrze właściwości) nieruchomości była znacznie niższa niż jej wartość rynkowa. W ten sam sposób wartość nieruchomości przekazywana przez Skarb Państwa jest również niższa od ceny rynkowej. Zazwyczaj oblicza się średnie ceny rynkowe i ustala cenę niższą o 25/30%. W ten sposób będziemy wiedzieć, jaka jest różnica i możemy oszacować, czy jest to wygodne do sprzedaży, zakupu itp.

Możesz być także zainteresowany: Jak ozdobić jadalnię Kroki do naśladowania: 1

Jeżeli przy składaniu deklaracji nieruchomości korzysta się z wartości, jaką dotacja ze środków Wspólnoty Autonomicznej przekazuje na mieszkanie, nie można jej zmienić. Jeśli zadeklarujesz inną wartość, organy podatkowe mogą jej nie zaakceptować, uważają, że jest ona warta więcej, a co za tym idzie, może żądać wyższej kwoty podatku wraz z odpowiednimi odsetkami.

2

Obecnie tendencja rynkowa jest spadkowa i chociaż agencje publiczne starają się dostosować swoje wartości do tego trendu, możliwe jest, że w wielu przypadkach istnieją nieruchomości, których wartość rynkowa jest jeszcze niższa niż wartość rynkowa Jest to możliwe, jeśli sprzedawca znacznie obniżył cenę, aby przyspieszyć jej sprzedaż lub jeśli nieruchomość została zakupiona na aukcji . W takich przypadkach, nawet jeśli kupujący deklaruje wartość przejęcia (cena zapłacona przez niego), Skarb Państwa może przystąpić do sprawdzenia zabezpieczeń i zażądać opodatkowania wartości przekazanej nieruchomości.

3

Jeżeli zakup został dokonany na aukcji publicznej, Skarb Państwa może uznać wartość zakupu za ważną i udowodnioną, ale jeśli piętro zostało nabyte na aukcji prywatnej lub ze znaczną redukcją, w przeważającej większości przypadków nie przyjmie wartości zadeklarował i nałoży swoje. W takim przypadku nie ma innego rozwiązania niż przedstawienie roszczeń i roszczeń zgodnie z procedurą .

4

Biorąc pod uwagę te sytuacje z OCU (Organizacji Konsumentów i Użytkowników), zaleca się, aby w przypadku zakupów, darowizn lub spadków nieruchomości Skarb Autonomiczny został poproszony o ocenę podatkową tych nieruchomości.

5

Jeśli poprosisz o pożyczkę na zakup mieszkania, musisz zachować szczególną ostrożność przy wycenie kredytu hipotecznego : jeśli przekroczy ona wartość zadeklarowaną w akcie, Skarb Państwa może rozpocząć kontrolę. OCU radzi również rejestrować w czynach okoliczności, które powodują, że nieruchomość nie ma bardzo wysokiej ceny: zły stan ochrony, lokalizacja, staż pracy itp.

6

Jeżeli Skarb Państwa dokona weryfikacji wartości, z którą nie zgadzamy się i zamierzamy ją zakwestionować, możemy zastrzec sobie prawo do sprzecznej oceny eksperckiej w apelacji o ponowne rozpatrzenie oraz w pozwie gospodarczo-administracyjnym.